家賃事例

将来の内製化を見据えて
プロの減額術を“見て学ぶ”戦略

当社では今後、賃料交渉業務を社内で内製化し、継続的なコストマネジメント体制を整備したいと考えていました。ただし、初期段階では社内に十分な知見がなく、交渉に関するノウハウ蓄積が必要でした。 そこ…

家賃事例

「もう限界」と思った後に発見
本部主導で引き出した大幅減額

これまで、店舗側で賃料交渉は十分に行ってきたと聞かされていました。実際、交渉の記録も残っており、これ以上の減額は難しいという判断が下されていました。 しかし、本部としてコスト見直しを進める中で、改…

家賃事例

過去に他社コンサルでこじれた関係修復と賃料見直しの両立に成功

かつて、別のコンサルティング会社に賃料適正化サービスを依頼した際、対応が強引だったため、オーナーとの関係性が悪化してしまった経験がありました。以降、賃料交渉には慎重になっていましたが、固定費の見直しは…

家賃事例

オーナーとの関係を維持しながら
適正賃料への見直しに成功

当社が賃借している物件のオーナーは、代々長年にわたり付き合いを続けてきた重要なパートナーです。そのため、賃料の見直しを切り出すことに大きな心理的なハードルがあり、値下げの要求は対立を生みかねず、関係が…

家賃事例

「もう下がらない」と思っていた賃料
二巡目も減額に成功

数年前、当社はビズキューブ・コンサルティングのサポートにより賃料減額に成功しました。すでに適正水準に達していると思っていたため、交渉の余地がないと半ば諦めていたのが正直なところです。 しかし、…

家賃事例

人手不足の壁を突破　専門支援で実現した固定費削減

慢性的な人手不足に悩む当社では、日々の業務に追われ、賃料交渉のような時間と労力を要する対応まで手が回らない状況が続いていました。しかし、店舗数の増加に伴い、賃料の見直しは避けて通れない課題でもありまし…

家賃事例

自社対応だけでは限界
専門サービスの活用で賃料減額率が大幅アップ

当社は複数の賃借物件を保有しており、これまで賃料交渉は自社内で対応してきました。実際、一部では減額に成功しましたが、オーナー側の事情や契約の複雑さもあり、断られた物件も少なくありませんでした。 …

家賃事例

【賃料適正化サービス】賃料増額要求を回避！
プロのサポートで適正賃料へ──関係を崩さず固定費削減に成功

当社はほとんどの事業所を一等立地のビル内に構えておりますが、ここ数年間で貸主であるデベロッパーより賃料の増額を求められるケースが増えてきました。契約が複雑なため、交渉の余地はないと考えていましたが、固…

業務効率化

【再契約サポート】再契約更新の時間短縮！トラブルなく意向を汲んだ再契約の締結ができました

ご依頼をいただいたのは、ホームセンターを中心に全国で多店舗展開されている企業様。店舗の数だけ発生する賃貸借契約書の更新や再契約業務について、複数家主の案件等、自社対応だと手間のかかるものもあり、一部業…

テナント工事

東京・銀座で大人気の揚げサンド専門店　新業態「Age.3銀座店」プロジェクト

福岡でブームを巻き起こしているフルーツサンド【THREE】さんの都内初出店プロジェクト。 銀座店舗では揚げサンドをメインとして新しい屋号は【Age.3（アゲサン）】。 コンセプトはインダストリ…