当社は複数の賃借物件を保有しており、これまで賃料交渉は自社内で対応してきました。実際、一部では減額に成功しましたが、オーナー側の事情や契約の複雑さもあり、断られた物件も少なくありませんでした。

そこで、自社での対応が難しい物件に対して「賃料適正化サービス」を導入することに。結果、対象物件の半数で賃料減額に成功することができました。特に、自社では入手できなかった業界データや相場情報をもとにした、オーナーと当社との協議は、オーナー側にも納得いただける内容となり、スムーズな進行につながりました。

今後も自社対応を基本としつつ、専門的な支援を適切に取り入れることで、全体としての賃料最適化を図っていきたいと考えています。