貸主から「来月からテナント賃料を上げます」と通知が届くと、多くの借主は次のような疑問を持ちます。 結論として、貸主から賃料の値上げ通知が届いただけで、賃料が自動的に上がるわけではありません。もっとも、...

2026.03.13

※本記事は一般的な情報提供を目的としており、特定の事案に対する法的助言ではありません。 30秒でわかる「賃料増減額請求権」 以上が実務上押さえるべきポイントです。 賃料増減額請求権とは｜借地借家法32...

2026.03.04

東京都心および大阪中心部のオフィス賃料は、2020年以降大きく変動しています。コロナ禍では空室率の上昇に伴い賃料が下落しましたが、2023年以降は回復傾向に転じています。本記事では、2020年から現在...

2026.03.04

事業用賃貸借契約書の注意点｜判断を誤らないための実務整理 事業用・法人向けの賃貸借契約書の注意点は、どの条文がどの場面でリスクとして効いてくるかを把握することにあります。 事業用賃貸借契約書は、「細か...

2026.01.15

テナント家賃の値上げ交渉は、貸主企業にとって不動産収益を見直すための一つの判断手段です。一方で、進め方を誤ると、テナントとの関係悪化や契約トラブルにつながる可能性があります。 貸主企業にとって重要なの...

2026.01.15

店舗の固定費削減は、節約術の積み上げではなく経営判断です。重要なのは「どの固定費が利益とキャッシュフローに効いているか」を整理し、優先順位を付けて着手することです。 やみくもに削ると、売上・品質・現場...

2026.01.15

※本記事は法令の一般的な内容を整理するものであり、個別事案への適用可否は契約内容・物件条件等により異なります。 賃料増額請求とは？貸主企業が押さえるべき基本整理 賃料増額請求とは、一定の事情の変化等に...

2026.01.14

小売業の経費削減は「固定費×人件費×在庫ロス」から着手 小売業の経費削減は、施策を増やすほど成果が分散し、失速しやすくなります。重要なのは、最初に「効きやすい領域」を特定し、着手順を明確にすることです...

2026.01.14

店舗経営とは、単にお店を開き「売上を上げる」だけの仕事ではありません。顧客に提供する価値を維持しつつ、売上・コスト・運営の3要素を安定的に管理し、継続的に利益を生み続ける仕組みを構築することが本質です...

2026.01.14