コラム - 店舗運営・家賃削減・コスト適正化ならビズキューブ・コンサルティング株式会社

原状回復とは？基本の定義と法律的な位置づけ原状回復とは原状回復とは、テナント（借主）が賃借していた物件を退去する際に、物件を貸主に引き渡すために行う修繕・復旧作業のことを指します。たとえば、内装の...

閉店や移転を決断した経営者が直面する課題の一つが「店舗の退去費用」です。「いくらかかるのか」「どこまで原状回復が必要なのか」「高額請求を避ける方法はあるのか」こうした疑問や不安を抱える方は少なくありま...

店舗の「坪単価」は、店舗運営におけるコスト管理の観点から重要な指標です。坪単価を正確に把握することで、賃料の妥当性を適切に判断することが可能になります。店舗の坪単価の算出方法坪単価を算出するために...

事業を始める際、物件選びと同様に重要なのが賃貸借契約書の理解です。特に店舗物件は住宅とは異なる要素が多く、事前の把握が不可欠です。本記事では「店舗の賃貸借契約書」に関する基本知識から注意点までを解説し...

テナント賃料の決め方を知っておくことで、賃借人は賃貸人との賃料交渉の成功率を高められる可能性があります。賃料交渉を検討している賃借人の中には、次のような悩みを持つ方もいるでしょう。本記事では、テナン...

小売業の現状とコスト削減の必要性現在、小売業界では物価上昇や人件費の高騰、エネルギーコストの増加など、経営を圧迫する要因が増加しています。特に、複数店舗を管理するエリアマネージャーや、現場の店長・経...

この記事では、店舗型ビジネスを複数運営している経営者・運営担当者の方に向けて、多店舗展開の基本的な考え方から、メリット・デメリット、成功のポイントまでをわかりやすく解説します。多店舗展開は、主に店舗...

「賃料が高すぎるからオーナーへ減額を要求する」や、「オーナーから賃料が低すぎるので増額が要求された」など、貸主・借主のいずれかが相手に対してに賃料の変更を要求することはルール違反だと思っていませんか。...

礼金交渉とは？知っておくべき基本知識店舗やオフィスなどの事業用物件を賃貸する際に発生する「礼金」は、契約時に貸主へ支払う一時金であり、初期費用の中でも見過ごせないコスト要素です。ここでは礼金交渉にお...

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