Column コラム
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不動産関連【定期借家・借地契約】期間中の解約はできる？条件・手続き・注意点を解説
定期借家・借地契約を途中で解約したいと考えている方へ。原則として解約はできませんが、例外的に認められるケースや対応方法があります。 引越しや事業の都合で、契約期間中に賃貸物件や土地を手放さなければなら...
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法令・契約関連定期借家とは？普通借家との違いや賃貸借契約上のメリットを解説
物件を借りる際に結ぶ賃貸借契約の1つとして「定期借家」という契約があります。賃貸物件を借りる際に多く適用されるのは「普通借家」なので、定期借家はあまり馴染みがないかもしれません。 本記事では、 につい...
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コスト関連運転資金の重要性と融資の活用法を解説
運転資金とは、安定した事業経営をするために必要な資金のことを指します。利益があり、事業資金も十分であれば問題ありませんが、外的要因から業績が悪化してしまい事業資金に不安を感じるケースもあります。 事業...
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コスト関連テナント家賃の値上げは拒否可能？求められたときの適切な対処法を解説
賃貸人からテナント家賃の値上げを求められた場合、交渉や拒否できるかは状況によります。以下のような悩みを抱える経営者や管理者も多いでしょう。 本記事では、テナント家賃の値上げ要求を拒否できるか、要求への...
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内装工事店舗の改装工事の成功ポイントとは？メリットや費用相場も解説
店舗経営を続けていくと、改装工事が必要とされる場面が来ることがあります。適切な方法で工事をすることで、経営上の問題を解消に導けることが大きなメリットです。ただし、工事費用の負担や期間中の売上低下など、...
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内装工事A工事・B工事・C工事の違い｜費用負担は？業者の選定・発注は？
ビルや商業施設の内装工事を行う時に、ABC工事という言葉を耳にすることはありませんでしょうか？ 店舗やオフィスが、ビルや商業施設の入退去時に行う工事は「業者への発注者」「業者の選定者」「費用負担者」「...
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コスト関連店舗・オフィス家賃の値上げを求められたら拒否可能？交渉成功のためのコツを解説
賃借人は店舗やオフィスの家賃が値上げされる際、状況によっては拒否できたり値上げ幅の譲歩を引き出せたりする可能性があります。賃貸借契約を管理する経営者や担当者の中には、以下のような悩みを抱えている方もい...
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コスト関連コストを削減する方法は？実際の事例をもとに注意点やポイントを解説
店舗経営で利益を確保するためには、不必要なコストは削減することが望ましいです。ただ、ひとえに削減といっても、コストにはどのような種類があるのかを理解できていないと削減すべきものを判断できません。 本章...
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法令・契約関連店舗の賃貸借契約トラブルについて解説｜回避方法や注意点、事例を紹介
賃貸借契約トラブルを適切に回避することでスムーズに店舗経営ができます。そのため、トラブル回避方法や注意点は事例を参考にあらかじめ理解しておきましょう。 本記事では以下の悩みを抱える店舗経営者向けに解説...