バーを開業するにあたり、内装デザインや設計を考えるとき、事例やデザイン画像を集めるのが一般的かと思います。ただし、実際の開業判断では、物件条件・予算・狙う客層・客単価・滞在時間まで含めて整理しないと、...

2026.05.07

B工事の見積、そのまま承認して大丈夫ですか？ 退去時にB工事の見積を受け取り、「この金額は妥当なのか」「どこまでが自社負担なのか」「不要な工事や過剰な仕様が含まれていないか」と判断に迷う担当者は少なく...

2026.04.28

貸主からオフィス・店舗の賃料値上げ通知を受けたとき、企業担当者が最初に気になるのは、「この要請を拒否できるのか」という点ではないでしょうか。 ただし、実務で本当に必要なのは、可否だけを急いで判断するこ...

2026.04.07

オフィス移転や店舗退去の際、原状回復工事の見積もりを受け取り、「想像より高い」と感じるケースは少なくありません。 結論からいうと、原状回復費は内容次第で減額できる可能性があります。 ただし、オフィスや...

2026.03.24

貸主から「来月からテナント賃料を上げます」と通知が届くと、多くの借主は次のような疑問を持ちます。 結論として、貸主から賃料の値上げ通知が届いただけで、賃料が自動的に上がるわけではありません。もっとも、...

2026.03.13

※本記事は一般的な情報提供を目的としており、特定の事案に対する法的助言ではありません。 30秒でわかる「賃料増減額請求権」 以上が実務上押さえるべきポイントです。 賃料増減額請求権とは｜借地借家法32...

2026.03.04

東京都心および大阪中心部のオフィス賃料は、2020年以降大きく変動しています。コロナ禍では空室率の上昇に伴い賃料が下落しましたが、2023年以降は回復傾向に転じています。本記事では、2020年から現在...

2026.03.04

事業用賃貸借契約書の注意点｜判断を誤らないための実務整理 事業用・法人向けの賃貸借契約書の注意点は、どの条文がどの場面でリスクとして効いてくるかを把握することにあります。 事業用賃貸借契約書は、「細か...

2026.01.15

テナント家賃の値上げ交渉は、貸主企業にとって不動産収益を見直すための一つの判断手段です。一方で、進め方を誤ると、テナントとの関係悪化や契約トラブルにつながる可能性があります。 貸主企業にとって重要なの...

2026.01.15