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テナント賃料の決め方を知っておくことで、賃借人は賃貸人との賃料交渉の成功率を高められる可能性があります。賃料交渉を検討している賃借人の中には、次のような悩みを持つ方もいるでしょう。本記事では、テナン

小売業の現状とコスト削減の必要性現在、小売業界では物価上昇や人件費の高騰、エネルギーコストの増加など、経営を圧迫する要因が増加しています。特に、複数店舗を管理するエリアマネージャーや、現場の店長・経

「賃料が高すぎるからオーナーへ減額を要求する」や、「オーナーから賃料が低すぎるので増額が要求された」など、貸主・借主のいずれかが相手に対してに賃料の変更を要求することはルール違反だと思っていませんか。

礼金交渉とは？知っておくべき基本知識店舗やオフィスなどの事業用物件を賃貸する際に発生する「礼金」は、契約時に貸主へ支払う一時金であり、初期費用の中でも見過ごせないコスト要素です。ここでは礼金交渉にお

テナント火災保険とは？知っておくべき基本知識テナント火災保険は、賃貸契約において非常に重要な役割を果たします。火災や災害による損害から、店舗や事務所などの事業資産を守るための補償内容を提供する保険で

短期賃貸借とは？店舗・オフィスの柔軟な契約形態を徹底解説短期賃貸借とは、一般的に1ヶ月未満から数ヶ月の期間で貸し出される不動産の契約形態を指します。店舗やオフィスを運営する企業にとって、短期賃貸借は

オフィスの賃料は周辺の環境や市場相場、空室率などの市場状況によって決まりますが、長年にわたり一定の賃料を支払い続ける中で、気づかず適正賃料よりも高い額を払っているかもしれません。オフィスの賃料は適正な

東京都心および大阪中心部におけるオフィス賃料は、ここ数年で大きな変動を経験しました。コロナ禍によるテレワークの普及、オフィスの縮小・解約の増加により、空室率の上昇と賃料の下落が進みました。しかし、20

2027年から適用が予定されている新リース会計基準は、企業の財務報告に大きな変化をもたらします。特に賃貸借契約に基づく不動産賃貸契約や家賃支払いもリース取引として扱われるようになり、これまでオフバラン

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