Column コラム
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店舗経営【店舗オーナー必見】多店舗展開の成功例とコスト削減の実現方法
この記事では、店舗型ビジネスを複数運営している経営者・運営担当者の方に向けて、多店舗展開の基本的な考え方から、メリット・デメリット、成功のポイントまでをわかりやすく解説します。 多店舗展開は、主に店舗...
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コスト関連店舗・オフィスの礼金は値下げ交渉できる？交渉成功の秘訣！
礼金交渉とは？知っておくべき基本知識 店舗やオフィスなどの事業用物件を賃貸する際に発生する「礼金」は、契約時に貸主へ支払う一時金であり、初期費用の中でも見過ごせないコスト要素です。ここでは礼金交渉にお...
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コスト関連テナント火災保険の相場と補償内容を徹底解説｜業種・地域別の費用と補償の違いとは
テナント火災保険とは？知っておくべき基本知識 テナント火災保険は、賃貸契約において非常に重要な役割を果たします。火災や災害による損害から、店舗や事務所などの事業資産を守るための補償内容を提供する保険で...
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コスト関連短期賃貸借とは？店舗・オフィスのコスト最適化と契約の注意点
短期賃貸借とは？店舗・オフィスの柔軟な契約形態を徹底解説 短期賃貸借とは、一般的に1ヶ月未満から数ヶ月の期間で貸し出される不動産の契約形態を指します。店舗やオフィスを運営する企業にとって、短期賃貸借は...
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コスト関連オフィス賃料の相場｜適正額を算出するポイントを解説
オフィスの賃料は周辺の環境や市場相場、空室率などの市場状況によって決まりますが、長年にわたり一定の賃料を支払い続ける中で、気づかず適正賃料よりも高い額を払っているかもしれません。オフィスの賃料は適正な...
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コスト関連新リース会計基準の変更点は？賃貸借契約・不動産賃貸契約への影響も徹底解説
2027年から適用が予定されている新リース会計基準は、企業の財務報告に大きな変化をもたらします。特に賃貸借契約に基づく不動産賃貸契約や家賃支払いもリース取引として扱われるようになり、これまでオフバラン...
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コスト関連店舗の家賃相場はいくら？条件別の目安賃料と賃料の決まり方を解説
この記事でわかること ✅店舗の家賃相場は、立地・広さ・業種によって大きく異なります。 東京都内では、坪単価が1万円〜5万円以上と幅広く、特に駅近や繁華街では高額になる傾向があります。この記事では、店舗...
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コスト関連店舗・オフィスの適正賃料の算出方法とは？売上からの決め方を徹底解説！
賃借人が店舗・オフィス物件の賃料について検討する際には、適正賃料を把握しておくことが重要です。「現在の賃料は妥当なのか？」「近隣相場と比べて適正か？」「契約条件を見直すにあたって、根拠となる情報が欲し...
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コスト関連定期借家物件の再契約で費用はいくらかかる？再契約料の目安や契約時の注意点も解説
定期借家契約を再契約する場合、再契約料という形で費用が発生することがあります。定期借家契約の再契約を検討している管理者の中には、次のような悩みを抱えている方も多いでしょう。 本記事では、定期借家契約に...